二手房裝修不是盲目的翻新，有些保存比較好的硬裝和軟裝都可以保存。但是有些業(yè)主在裝修二手房的時(shí)候還是不免陷入下面幾個(gè)誤區(qū)：
1、認(rèn)為比新房裝修便宜
大家覺得二手房裝修便宜，主要是因?yàn)槎址恳?a style="color:#3c6598" href="http://m.25937.cn/biaoqian/biaoqian_1076392/">老房為主，且面積通常偏小，總價(jià)聽起來似乎就更少。實(shí)際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會比同面積的新房要貴出15左右，因?yàn)槎址啃?要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時(shí)間的推移，二手房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。①比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗；②原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)樱踔辆褪枪蔚拇蟀?，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)?/a>才能夠刷漆；有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
2、認(rèn)為局部翻新比全部翻新容易
其實(shí)局部翻新是個(gè)費(fèi)勁活兒。1、首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。2、其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里 住著，容易造成責(zé)任不好界定。3、局部翻新還會帶來連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。
3、認(rèn)為水電改造是增項(xiàng)借口
很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會出現(xiàn)不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引 起火災(zāi)，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況， 所以也建議換成現(xiàn)在通行的ppr、pvc材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
4、認(rèn)為房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直， 因?yàn)闃巧蠒?jīng)常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。
