[小區(qū)介紹]：潮宗御苑項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目位于營(yíng)盤(pán)路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街，西臨湘江風(fēng)光帶，北臨城市主干道營(yíng)盤(pán)路。處在長(zhǎng)沙市城區(qū)中心區(qū)域，緊靠整個(gè)湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。 2、地理及項(xiàng)目規(guī)劃狀況：項(xiàng)目的地塊形狀為“7”字型，地勢(shì)平坦，西面臨江為長(zhǎng)邊，南北長(zhǎng)約170多米，東西長(zhǎng)約有70多米。項(xiàng)目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規(guī)劃46層和一棟限高90米，規(guī)劃28層的建筑群組成，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)約800余戶(hù)。容積率 ≤10.0,綠地率為20%。 3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況：項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內(nèi)，是市傾力打造的湘江明珠項(xiàng)目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿(mǎn)地、喜來(lái)登、皇冠假日、萬(wàn)代、友誼等大型買(mǎi)場(chǎng)及酒店均聚于此，商貿(mào)業(yè)、娛樂(lè)休閑業(yè)都十分的發(fā)達(dá)，人流量和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值都相當(dāng)?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個(gè)項(xiàng)目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學(xué)、明德中學(xué)、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。 4、交通狀況： 便利的交通，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目即將入住的居民提供了良好的出行條件。 5、文教醫(yī)療 項(xiàng)目周邊名校遍布，周南中學(xué)、明德中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、長(zhǎng)郡中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院附二醫(yī)院等匯集于此。 湖南省博物館、長(zhǎng)沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項(xiàng)目區(qū)域的科教、體育及游樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。 湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。 6、商業(yè)及金融成熟的商場(chǎng)及商業(yè)場(chǎng)所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿(mǎn)地商業(yè)街、及長(zhǎng)沙目前頂級(jí)奢侈品專(zhuān)店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項(xiàng)目將會(huì)是未來(lái)長(zhǎng)沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)及分布廣泛的柜員機(jī)為商貿(mào)休閑消費(fèi)提供了必備的服務(wù)配套 7、休閑飲食沿江風(fēng)光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹(shù)、亭臺(tái)樓閣、步行棧道、親水平臺(tái)、雕塑小品、休憩場(chǎng)地一應(yīng)俱全，是居家休閑的良好去處。沿線(xiàn)集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長(zhǎng)沙乃至全國(guó)各地的佳肴美食。